Август установил годовой рекорд по количеству квартир, предлагаемых к продаже на вторичном рынке Киева

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам августа 2016 года, по сравнению с июлем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 1,3% до 1369 долл. США/кв. м (±2,5%).

Относительно августа 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 14,2%, а с начала года – на 7,2%.

В августе снижение средних цен на квартиры коснулось всех районов Киева – от -2,4% в Соломенском районе до -0,6% в Оболонском.

Самое дорогое жилье в Киеве, по прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2208 долл., самый дорогой массив в Киеве – Липки со средней ценой квадратного метра 2 тыс. 701 долл. А вот несмотря на то, что по районам Киева самое дешевое жилье предлагается в Деснянском районе (912 долл. за кв. м), самым дешевым массивом в столице по стоимости жилья является Катериновка в Святошинском районе – 851 долл. за кв. м.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,7% до 1262 долл./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – снижение на 1% до 1403 долл./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% до 1394 долл./кв. м;
• четырехкомнатные квартиры – рост на 0,05% до 1547 долл./кв. м.

Относительно июля цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 1,9% до 774 долл. США/кв. м., в «дорогом» – на 1% до 2410 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,11.

Количество представленных к продаже квартир в августе выросло на 2,8% относительно предыдущего месяца и составило 19738 квартир, что является рекордом предложения на рынке за последний год. Объем предложения вырос в общей площади на 2%, в долларовом выражении – на 0,7%.

Относительно августа 2016 года количество квартир выросло на 6,7%.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 14,7% от всего объема предложения.

Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1300 долл. США/кв. м., что на 6,3% ниже средней цены июня.

В структуре предложения жилой недвижимости наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%) и Печерском районах (14%). В Голосеевском – 12%, Шевченковском и Соломенском – по 11%, в Днепровском –10%, в Святошинском –8%, в Оболонском и Деснянском – по 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Подольском районе (5%). Наиболее существенное увеличение предложения наблюдалось в самом дорогом по средним ценам районе Киева и самом дешевом. В Печерском оно составило 6,8%, в Деснянском – 6,7%. В остальных районах изменение числа квартир составило от -1% до 3,7%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. До 50 тыс. долл. США – 25%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 11% и от 250 тыс. долл. США – 7%.