Цены на какие квартиры в Киеве снизились в августе на рынке "первички"

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в августе 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23453 грн/кв. м., что ниже показателей июля на 1,8%.

С начала года цены выросли на 1,5%, а относительно августа 2015 г. – снизились на 2,4%.

Следует отметить, что если в предыдущие три месяца стабильный рост цен демонстрировали новостройки бизнес-класса, то в августе ему на смену пришли объекты комфорт-класса. А в остальных сегментах фиксировалось снижение средних цен.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс – средняя цена кв. м квартир снизилась за месяц на 0,1% и составила 16466 грн/кв. м.
Однокомнатные квартиры – 16943 грн/кв. м (+0,1%); двухкомнатные квартиры – 16304 грн/кв. м (-0,1%); трехкомнатные квартиры – 16080 грн/кв. м (+0,6%); 4-х и более комнатные квартиры – 15716 грн/кв. м (+5,2%).

Комфорт-класс – средняя цена кв. м квартир выросла на 0,9% и составила 21301 грн/кв. м.
Однокомнатные квартиры – 22677 грн/кв. м (+2,4%); двухкомнатные квартиры – 21016 грн/кв. м (-0,3%); трехкомнатные квартиры – 19944 грн/кв. м (+0,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 20002 грн/кв. м (+3,5%).

Бизнес-класс – средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,2% и составила 27978 грн/кв. м.
Однокомнатные квартиры – 28481 грн/кв. м (0%); двухкомнатные квартиры – 27895 грн/кв. м (-0,3%); трехкомнатные квартиры – 27583 грн/кв. м (+0,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 27562 грн/кв. м (-1%).

Премиум-класс – средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,1% и составила 43636 грн./кв. м.
Однокомнатные квартиры – 42592 грн/кв. м (-0,2%); двухкомнатные квартиры – 44394 грн/кв. м (-1,7%); трехкомнатные квартиры – 43181 грн/кв. м (+0,9%); 4-х и более комнатные квартиры – 46103 грн/кв. м (0,6%).

Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 14196 грн за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (38300 грн за 1 кв. м).

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 37807 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14929 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,53.

Наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе – 20%. В Соломенском – 14, в Дарницком и Печерском – по 13%, в Шевченковском – 11%, в Святошинском – 8%, в Днепровском – 7%, в Подольском – 6%, в Оболонском – 5% и Деснянском районе – 3%.