Ждать ли обвала? Какими будут в 2017-м цены на недвижимость

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

• в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс.
• в Херсоне: на 1% — до $590
• во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть достаточно низкими, чтобы сохранить и поддержать спрос. Однако, когда именно наступит перелом этой тенденции, никто предсказать не берется. Единственное, что можно сказать: в 2017-м жилье снова может подешеветь.

Пока что прогноз на 2017 год таков: снижение цен на 3-5%.

В то же время не стоит ждать и полного обвала. Дело в том, что хоть продажи на «вторичке» и упали из-за снижения спроса, покупательная способность уже все-таки стабилизировалась.

Главная причина возможного снижения цен — рост предложения на вторичном рынке.