Смарт или комфорт: какие квартиры покупают украинцы

Украинцы отказываются от смарт-квартир небольшой площади. Активнее покупают жилье комфорт-класса.

“Продажи крупногабаритного жилья комфорт-класса выросли на 25-30%. В то же время за последние несколько лет цена квартиры на начальной стадии строительства возросла почти на треть. Это связано с подорожанием проектирования жилых домов и стройматериалов”, — говорит архитектор Дмитрий Васильев.

По его словам, по сравнению с 2015 годом проектирование подорожало на 30%. В этом году цена вырастет еще на 5-7%. Строительные материалы и строительно-монтажные работы уже прибавили 45%.

“Унылые, однотипные дома уходят в прошлое. Города преображаются, выглядят современными и привлекательными на уровне европейских столиц. Современная архитектура — это уже дополнительная стоимость, которая косвенно влияет на развитие инвестиций, на поток туристов”, — объясняет управляющий партнер “Украинского клуба недвижимости” Ольга Соловей.

Застройщики отказываются от смарт-квартир. Людям предлагают жилье от 35-40 кв. м. Средняя площадь “двушек” выросла с 50-52 до 65-68 кв. м. Метраж 3-комнатных квартир увеличился с 69 до 85 кв. м.

Покупатели ищут квартиры со спальнями не менее 12-14 кв. м. Спрос возрос на большие балконы и лоджии площадью 5-6 кв. м.

“Наблюдается захват рынка комфорт-классом. Некоторые застройщики, ранее ориентированные на строительство наиболее дешевого сегмента жилья, сейчас стремятся повысить качество своих проектов”, — добавляет Дмитрий Васильев.

Источник