Ноябрь установил годовой рекорд по уровню цен на квартиры в новостройках Киева

В ноябре 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23608 грн./кв. м, что на 1,2% выше показателей октября. Это самый высокий показатель за последний год, сообщает портал 100realty.ua.

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,4%.

За последний месяц были начаты или восстановлены продажи квартир сразу в 11 жилых комплексах. Приостановлены продажи квартир в 2-х объектах. Примечательно, что в ноябре начались продажи сразу в 3-х комплексах премиум-класса, что для этого сегмента – довольно много.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс (30% от общего количества). Проанализировано 57 новостроек (988 квартир, средняя площадь – 62 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 2,1% и составила 17362 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – 17976 грн./кв. м (+2,8%);
- двухкомнатные квартиры – 17043 грн./кв. м (+1,7%);
- трехкомнатные квартиры – 16971 грн./кв. м (+1,7%);
- 4-х и более комнатные квартиры – 16198 грн./кв. м (-1,3%).

Комфорт-класс (33% от общего количества). Проанализировано 64 новостройки (847 квартир, средняя площадь – 67 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,1% и составила 21725 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – 22245 грн./кв. м (+0,4%);
- двухкомнатные квартиры – 21317 грн./кв. м (+0,2%);
- трехкомнатные квартиры – 21453 грн./кв. м (+0,3%);
- 4-х и более комнатные квартиры – 21621 грн./кв. м (-1,8%).

Бизнес-класс (24% от общего количества). Проанализировано 46 новостроек (433 квартир, средняя площадь – 82 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 1,9% и составила 31947 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – 32424 грн./кв. м (+2%);
- двухкомнатные квартиры – 31844 грн./кв. м (+2,6%);
- трехкомнатные квартиры – 30750 грн./кв. м (+1,2%);
- 4-х и более комнатные квартиры – 34158 грн./кв. м (+1,2%).

Премиум-класс (13% от общего количества). Проанализировано 26 новостроек (166 квартир, средняя площадь – 90 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,6% и составила 48647 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – 48081 грн./кв. м (-0,7%);
- двухкомнатные квартиры – 49142 грн./кв. м (+0,8%);
- трехкомнатные квартиры – 47920 грн./кв. м (+1,3%);
- 4-х и более комнатные квартиры – 52956 грн./кв. м (+3%).

В ноябре увеличена цена квадратного метра квартир в 34 новостройках – на 500-2000 грн. Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 1000-1500 грн.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Соломенском (на 2,6%), Оболонском (на 1,1%) и Днепровском (на 0,2%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,3% в Печерском, до 5,6% в Подольском.

Источник