По итогам ноября медианная цена на вторичке Киева в долларах снизилась (инфографика)

По итогам ноября медианная цена на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,7% и составила 1 188 долл. США/кв.м.

Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за ноябрь 2016 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua.

Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир снизился на 1% – до 1 099 долл. США/ кв.м. 2 –х комнатные квартиры подешевели всего на 0,25% – до 1 213 долл. США/ кв.м. 3-х комнатные квартиры упали в цене на 1,4% – до 1 136 долл.США/кв.м. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир просела наиболее существенно, на 3%, до 1 628 долл. США/кв.м.

Медианная цена предложения по районам Киева в ноябре 2016 г. составила:

В ноябре спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до 30 000 долл. США, оставался наивысшим – 53% от общего количества запросов к базе данных портала Address.ua. На втором месте – квартиры в диапазоне 50 000 – 70 000 с долей запросов 24%. Спрос на жилье с ценой от 70 000 долл. США остается невысоким – 13% запросов к базе данных портала.

Спрос на 1-но комнатные квартиры в ноябре 2016 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 48%. 29% запросов пользователей портала Address.ua были сосредоточены в категории 2-х комнатных, 3-х комнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 22% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

Как прогнозируют эксперты портала, в последующие месяцы стоит ждать сохранение основного спроса на квартиры в сегменте до 30 тыс. долл. США. Динамика снижения стоимости многокомнатных квартир будет существенно превышать среднерыночный показатель коррекции.

В период традиционного снижения активности покупателей зимой, а также характерной курсовой волатильности гривны во время новогодних праздников, следует ожидать сохранение существующих тенденций на рынке недвижимости.